‘관리비 먹는 하마’, ‘북적대는 상가 주택’이라는 꼬리표는 옛말이 됐다. 한때 부동산 시장에서 주목받지 못했던 주상복합 아파트가 일반 아파트의 아성을 위협하며 화려하게 부활하고 있다. 촘촘한 규제망을 비껴간 ‘토지거래허가제 틈새’ 이。과 단지 상업 인프라를 누리는 편의성을 무기로 신고가 거래 릴레이가 이어지고 있다. 26일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면, 동대문구 전농동 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65 전용 84.99㎡는 지난달 16일 21억4000만원에 거래되며 최고가 매매 기록을 세웠다. 지난해 7~8월 18억2000만~18억9000만원에 거래된 것과 비교하면 1년 사이에 3억원 가까이 상승한 셈이다. 동대문구 일대에서 국민평형대 아파트가 20억원 이상 가격에 거래된 것은 지난 3월 래미안 엘리니티(전용 84.99㎡·20억원) 이후 처음이다. 래미안 엘리니티의 경우 일반 판상형 아파트로, 주상복합 단지 중에서 20억을 웃돈 거래가 발생한 건 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65가 최초인 데다 거래가도 더 높다 양귀비 릴게임 . 중구 황학동 롯데캐슬 베네치아 전용 59㎡도 지난달 7일 10억7500만원에 거래되며 최고가를 새로 썼다. 지난해 7월 9억원에 거래된 .을 고려하면 1년 새 1억5000만원 이상 올랐다. 현재 동일 평형의 최저 호가는 11억2000만원 수준이다. 마포구 도화동 한화오벨리스크 전용 59㎡는 올해 6월 11억원에 거래되며 신고가를 기록했다. 지난해 7월 거래(9억8000만원)와 비교해 1억원 이상 오른 가격이다. 이들 단지는 거래량도 급증했다. 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65의 지난 1년(2025년 8월 25일~2026년 8월 24일)간 거래량은 74건으로, 전년 동기(11건) 대비 7배 가까이 늘었다. 롯데캐슬 베네치아도 같은 기간 거래량이 78건에서 150건으로 증가했다 모바일신천지모바일 . 한화오벨리스크도 이 기간 거래량이 33건에서 75건으로 두 배 이상 뛰었다. 강동구 천호동 래미안강동팰리스는 거래량이 55건에서 75건으로 20건가량 늘었는데, 이 가운데 13건이 토허제가 적용되지 않는 전용 59㎡ 거래 건으로 확인됐다. 이들 주상복합 단지는 일부 평형이 토허제를 비껴간 것과 더불어 초역세권 입지를 갖췄거나 세대수가 많다는 특징을 갖춘 것으로 나타났다. 한화오벨리스크의 경우 마포역과 연결돼 있으며, 래미안강동팰리스는 강동역과 직결돼 있다. 롯데캐슬 베네치아와 청량리역 롯데캐슬 SKY-L65는 1000세대가 넘는 대단지로 조성됐다. 함영진 우리은행 부동산리서치랩장은 “토허제의 틈새라는 。도 거래 증가에 영향을 미쳤겠지만, 청량리 같은 경우 역세권 대단지인 데다 신축 아파트, 지역 랜드마크라는 .이 가격 상승에 영향을 미친 것으로 보인다”며 “이 밖에 마포 등의 주상복합도 수요자들이 대출 등을 통해 접근할 수 있는 가격대고, 초역세권 입지를 갖춘 。이 긍정적으로 작용했을 것”이라고 설명했다. t>