정부가 조만간 수도권 주택 공급 대책을 내놓는다고 한다. 지난 8일 이재명 대통령 주재로 열린 부동산 정책 。검 2차 회의에서는 전폭적인 공급 확대와 더불어 이를 얼마나 신속하게 실행할지가 핵심 의제로 다뤄졌다. 이후 재정경제부와 국토교통부, 금융위원회 등 관계 부처들은 세부 내용을 막판 조율하는 데 총력을 기울이고 있다. 이번 대책에는 비아파트와 도심 공공주택 복합사업 등 공급 경로 다변화, 민간의 주택 공급을 촉진하기 위한 금융·세제 지원 등이 담길 것으로 보인다. 만약 이번에도 시장의 신뢰를 얻지 못한다면 정부의 부동산 정책은 더 이상 물러설 곳이 없다. 부동산 정책의 성패를 가를 사실상 마지막 시험대인 만큼 이전과는 달라야할 것이다. 정부는 출범 이후 세 차례에 걸쳐 부동산 대책을 내놓았다. 대출 규제를 강화하고 세제를 손질하며 투기 수요 억제에 나섰지만 집값 상승세를 잡는 데는 역부족이었다. 규제를 강화할수록 매물이 잠기고 인기 지역의 '똘똘한 한 채' 선호가 강해지는 부작용도 나타났다. 여기에 최근 부동산 세제 개편을 둘러싼 논란까지 겹치면서 시장에서는 정책을 믿기 어렵다는 불만이 커지고 있다. 세 번의 대책에도 집값을 안정시키지 못했다면 네 번째 대책은 접근부터 달라야 한다. 해법은 충분하고 지속적인 공급이다. 그러나 정부가 발표하는 공급 목표만으로 집이 생기는 것은 아니다. 중요한 것은 숫자를 늘어놓는 것이 아니라 실제 착공과 입주까지 이어지는 속도다. 공급 계획을 아무리 크게 제시해도 인허가와 자금 조달에 막혀 첫 삽조차 뜨지 못한다면 시장은 이를 공급으로 받아들이지 않을 것이다 안전 검증 릴게임 . 정부의 부동산 정책은 이제 벼랑 끝에 서 있다. 앞서 세 차례 대책에도 집값을 안정시키지 못한 정부로서는 더 이상 시행착오를 반복할 여유가 없다. 이번마저 시장의 신뢰를 얻지 못한다면 향후 어떤 대책을 내놓더라도 정책 효과를 기대하기 어려워진다. 수요와 동떨어진 곳에 물량을 쌓아놓고 공급 확대라고 포장해서는 안될 것이다. 이번 대책이 부동산 정책의 신뢰를 회복할 마지막 기회라는 각오로 규제 완화, 민간 참여 확대, 공급 속도 제고 등에 모든 역량을 집중해야 한다. 집값을 안정시키는 것은 공급 계획이 아니라 공급의 현실화다. 중요한 것은 숫자가 아니라 속도이고, 약속이 아니라 실행력이다. 막혀 첫 삽조차